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工程款催收

讨债公司提供各类追债服务,债务问题一直是我国建筑工程领域的痼疾。从根本上说,解决工程拖欠问题的有效途径在于建立和实施防止工程拖欠的长效机制,承包商和承包商要严格依法办事。对于已经发生的工程欠款,承包人应充分利用各种途径和途径来解决问题


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讨债公司提供各类追债服务,债务问题一直是我国建筑工程领域的痼疾。从根本上说,解决工程拖欠问题的有效途径在于建立和实施防止工程拖欠的长效机制,承包商和承包商要严格依法办事。对于已经发生的工程欠款,承包人应充分利用各种途径和途径来解决问题

1、讨债公司项目债务追收注意事项

1.利用诉讼时效中断的规定来保证承包人的诉讼权利

限制。在我国现行民事立法中,是指在法定期限内不行使权利的权利人丧失诉权的法律制度。根据我国民法通则,诉讼时效期间为两年,自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。同时,该法还规定,诉讼时效因提起诉讼、一方当事人请求或者当事人同意履行义务而中断。诉讼时效从中断时起重新计算。实践中,由于拖欠工程款时间较长,承包人一般不可能在两年期限内不要求支付工程款。但由于部分承包人法律意识淡薄,对自己的索赔和主张没有保留证据,致使其起诉在时效两年后被法院驳回。因此,为保证承包人的诉讼权利,承包人每次必须保留催告发包人欠款的证据,如提交证据后对方接受催告函的回执、邮政快件的回执等,它可以起到确定诉讼时效中断的作用,从而保障债权人的诉权。诉讼时效临近,承包人无诉讼时效中断的证据时,还可以对催告函进行公证,以保证承包人争取时间冷静起诉

2.尽量在诉讼前与发包人签订还款协议,为降低诉讼难度,人民法院受理工程款清欠案件的原因是建设工程施工合同纠纷。在审理此类案件时,发包人可以提出工程延误、工程质量、工程数量、竣工验收等各种问题作为答辩理由。对于承包人来说,必须承担举证责任,反驳对方的抗辩。起诉前,双方协商时,双方的反对声音相对较小。用人单位经常说自己“负债累累”,甚至主动制定还款计划。如果发生这种情况,承包人不应认为是发包人的过错,而应抓住机会,在双方确认的事实基础上,与发包人签订还款协议。这样一来,既达到了索赔拖欠工程款中断诉讼时效的目的,而且,当发包人逾期不偿还工程款时,承包人可以通过监理程序按照还款协议向法院申请支付令。发包人收到支付令后15日内未提出书面异议的,承包人可以申请法院强制执行。如果发包人提出书面异议,承包人可以直接以还款协议为起诉依据,使复杂的施工合同纠纷转化为一般债务纠纷,大大减轻了承包人的举证责任,降低了诉讼难度。当然,在获得还款协议的情况下,承包人也可以根据具体情况直接向人民法院提起诉讼,无需履行监督程序

3.应当注意行使优先受偿权的期限

我国合同法第286条。指发包人逾期不支付价款的,承包人可以与发包人协商折价或者依法申请人民法院拍卖,但根据建设工程性质不宜折价、拍卖的除外。为增强承包人优先受偿权的可操作性,更高 人民法院于2002年6月发布了《关于建设工程价款优先受偿权的批复》,确认了建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。同时规定,建设单位行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。在承包人享有优先受偿权的六个月内,即使银行和其他债权人享有该工程的抵押权和其他债权,工程价款优先于银行和其他债权人的抵押权和债权的司法解释,仍然可以对承包人进行赔偿。这大大增加了承包者债权实现的可能性。承包人丧失优先受偿权的,即使发生合同工程拍卖,承包人也只能在银行和其他债权人在抵押权范围内享有优先受偿权后,按照各自债权比例与其他债权人分摊剩余拍卖价款。实践中,许多承包人因怠于行使权利而丧失了优先受偿权。因此,对承包者来说,重视六个月优先权的行使期限是非常重要的


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